APE Capodimonte: a cosa serve?

L’attestato di prestazione energetica permette di attestare i consumi energetici di un edificio, collocandoli in una scala di efficienza che va dalla lettera A (massima efficienza) alla lettera G.

L’Attestato di Prestazione energetica (APE) è una nuova tipologia di certificazione introdotta dalla legge 90/2013, sostituendo così il vecchio Attestato di Certificazione energetica, e annota ogni informazione sulle caratteristiche energetiche dell’abitazione, come tipologia degli impianti e degli infissi, riscaldamento e raffrescamento dei locali, produzione di acqua calda ed eventuali sistemi di energia green.

Mancata attestazione APE: quali sono le sanzioni

Quali sono i rischi per la mancata presentazione dell’attestato allegato al contratto?

La normativa del 2013, inerente alla prestazione energetica degli edifici e all’attuazione delle direttive UE, rende obbligatoria la redazione e la presentanzione dell’Attestato di Prestazione Energetica a Capodimonte in caso di locazione oppure compravendita. Qualora l’Attestazione non sia allegata al contratto, la validità di quest’ultimo è annullata. Inoltre, sono previste pesanti sanzioni amministrative in caso di non indicazione o allegazione.

Qualsiasi annuncio immobiliare, dunque, deve contenere l’indicazione della classe energetica dell’abitazione, pena una sanzione compresa tra € 500 e € 3000. Nel caso invece di locazione o compravendita a Capodimonte, la pena prevista per mancata presentazione dell’APE varia da € 3000 a € 18000.

Nei casi suddetti, quindi, la presentazione dell’Attestato di Prestazione Energetica permetterà al proprietario o affittuario di conoscere i dati relativi alla classe energetica, che descrive il consumo e la qualità energetica dell’edificio situato nel comune di Capodimonte, e l’indice di prestazione energetica (EPgl), ossia l’energia consumata dall’edificio climatizzato ogni anno per un metro quadro di superficie. L’EPgl deve essere obbligatoriamente inserito negli annunci immobiliari.

Come viene redatto l’APE?

Per redigere l’Attestato di prestazione energetica, il tecnico incaricato deve in primo luogo considerare le caratteristiche strutturali dell’edificio, di infissi e serramenrti e degli impianti. In seguito, si procede alla redazione del documento e al rilascio della Targa energetica, riassuntiva di tutte le caratteristiche energetiche dell’immobile. L’Attestato di prestazione energetica deve essere conservato dal proprietario oppure dall’affittuario e tenuto insieme al libretto della caldaia.

Quanto costa far redigere l’Attestato di Prestazione Energetica?

Il costo per la redazione di un Attestato di Prestazione Energetica a Capodimonte variano secondo la località in cui è situata l’immobile e delle caratteristiche di questo. Richiedi in modo gratuito un preventivo per visualizzare i costi. Un architetto del nostro studio ti ricontatterà in giornata per fornirtu ogni informazione su tempistiche e costi della redazione di un APE a Capodimonte.