APE Castel Sant’Elia: perché serve?

L’attestato di prestazione energetica consente di attestare i consumi energetici di un immobile, inserendoli in una classifica di efficienza che va dalla lettera A (massima efficienza) alla lettera G.

L’Attestato di Prestazione energetica (APE) è stato introdotto dalla legge 90/2013, in sostituzione del vecchio ACE (attestato di certificazione energetica), e contiene tutte le informazioni sulle caratteristiche energetiche dell’abitazione, come tipo degli impianti e degli infissi, riscaldamento e raffrescamento dell’ambiente, produzione di acqua calda ed eventuali sistemi di energia alternativa.

Mancata attestazione APE: quali sono le sanzioni

Quali sono i rischi per la mancata presentazione dell’attestato allegato al contratto?

La normativa del 2013, inerente al rendimento energetico degli edifici e all’attuazione delle relative direttive comunitarie, rende obbligatoria la redazione e la presentanzione dell’APE in caso di affitto oppure compravendita. Nel caso in cui l’Attestazione non sia allegata al contratto, quest’ultimo non è valido. In aggiunta, sono previste pesanti sanzioni pucuniarie in caso di non indicazione o allegazione.

Qualsiasi annuncio immobiliare, infatti, deve contenere l’indicazione della classe energetica dell’immobile, pena una sanzione amministrativa compresa tra € 500 e € 3000. Nel caso di locazione o compravendita a Castel Sant’Elia, la pena prevista per mancata presentazione dell’APE varia da € 3000 a € 18000.

Nei casi suddetti, pertanto, la presentazione dell’APE consentirà al futuro acquirente o locatario di conoscere la classe energetica, la quale descrive il consumo e la qualità energetica dell’edificio situato nel comune di Castel Sant’Elia, e l’indice di prestazione energetica (EPgl), cioè la quantità di energia consumata dall’immobile climatizzato ogni anno per mertro quadrato. L’IPE deve essere inserito obbligatoriamente negli annunci immobiliari.

Come viene redatto l’APE?

Per redigere l’APE, il tecnico incaricato deve in primo luogo considerare le caratteristiche strutturali dell’edificio, degli infissi e degli impianti. Successivamente, si procede alla preparazione del documento e al rilascio della Targa energetica, riassuntiva di tutte le caratteristiche energetiche dell’edificio. L’APE va conservato dal proprietario o dall’affittuario e tenuto insieme al libretto della caldaia.

Qual’è il costo dell’APE?

Il costo per la redazione di un Attestato di Prestazione Energetica variano a seconda della località in cui è situata l’immobile e delle caratteristiche di questo. Richiedi in modo gratuito e senza alcun obbligo di impegno un preventivo per conoscere i costi. Un architetto del nostro studio ti ricontatterà in giornata per fornirtu ogni informazione su tempistiche e costi della redazione di un APE a Castel Sant’Elia.