APE a Lubriano: a cosa serve?

L’APE è il documento che attesta attestare i consumi di energia di un edificio, classificandoli in una scala di efficienza che va dalla lettera A (indicante la massima efficienza) alla lettera G.

L’APE è una nuova tipologia di certificazione introdotta dalla legge 90/2013, sostituendo così il vecchio Attestato di Certificazione energetica, e contiene ogni informazione sulle prestazioni energetiche dell’immobile, come tipo di impianti e degli infissi, climatizzazione dei locali, produzione di acqua calda ed eventuali sistemi di energia alternativa.

Mancata attestazione APE: quali sono le sanzioni

Quali sono i rischi per la mancata presentazione dell’attestato allegato al contratto?

La legge del 2013, inerente alla prestazione energetica degli immobili e all’attuazione delle relative direttive UE, rende obbligatoria redarre e presentare l’Attestato di Prestazione Energetica a Lubriano in caso di locazione oppure compravendita. Nel caso in cui l’Attestazione non venga allegata al contratto, la validità di quest’ultimo è nulla. Inoltre, sono previste pesanti sanzioni pucuniarie in caso di non indicazione o allegazione.

Ogni annuncio immobiliare, dunque, deve contenere l’indicazione della classe energetica dell’abitazione, pena una sanzione compresa tra € 500 e € 3000. Nel caso invece di locazione o compravendita a Lubriano, la pena prevista per mancata presentazione dell’APE varia da € 3000 a € 18000.

Nei casi suddetti, dunque, la presentazione dell’Attestato di Prestazione Energetica consentirà al proprietario o affittuario di conoscere la classe energetica, la quale descrive la qualità energetica e il consumo dell’edificio situato nel comune di Lubriano, e l’indice di prestazione energetica (IPE), cioè la quantità di energia consumata dall’unità immobiliare climatizzata ogni anno per mertro quadrato. L’IPE deve essere inserito obbligatoriamente negli annunci immobiliari.

Come si redige l’Attestato di Prestazione Energetica?

Per redigere l’Attestato di prestazione energetica, il tecnico incaricato deve in primo luogo prendere in considerazione le caratteristiche della struttura, di infissi e serramenrti e degli impianti. Successivamente, si procede alla redazione del documento e al rilascio della Targa energetica, riassuntiva di tutte le caratteristiche energetiche dell’immobile. L’Attestato di prestazione energetica deve essere conservato dal proprietario o dall’affittuario e tenuto insieme al libretto della caldaia.

Qual’è il costo dell’Attestato di Prestazione Energetica?

I costi per la redazione di un APE variano a seconda della località in cui si trova l’immobile e delle caratteristiche di questo. Richiedi gratuitamente un preventivo per visualizzare i costi. Un architetto del nostro studio ti ricontatterà in giornata per fornirtu ogni informazione su tempistiche e costi della redazione di un APE a Lubriano.