Attestato di prestazione energetica a Monterosi: perché serve?

L’APE permette di attestare i consumi di energia di un edificio, classificandoli in una scala di efficienza che va dalla lettera A (massima efficienza) alla lettera G.

L’Attestato di Prestazione energetica (APE) è una nuova tipologia di certificazione introdotta dalla legge 90/2013, sostituendo così il vecchio Attestato di Certificazione energetica, e descrive ogni informazione sulle caratteristiche energetiche dell’immobile, come tipo degli impianti e degli infissi, climatizzazione dei locali, produzione di acqua calda ed eventuali sistemi di energia alternativa.

Mancata attestazione APE: quali sono le sanzioni

Quali sono i rischi per la mancata presentazione dell’attestato allegato al contratto?

La normativa del 2013, inerente al rendimento energetico degli edifici e all’attuazione delle relative direttive europee, rende obbligatoria redarre e presentare l’Attestato di Prestazione Energetica a Monterosi in caso di affitto o compravendita. Nel caso in cui l’Attestazione non sia allegata al contratto, la validità di quest’ultimo è nulla. In aggiunta, sono previste pesanti sanzioni amministrative in caso di mancata indicazione o allegazione.

Qualsiasi annuncio immobiliare, dunque, deve riportare l’indicazione della classe energetica dell’immobile, pena una sanzione amministrativa compresa tra € 500 e € 3000. Nel caso di locazione o compravendita a Monterosi, la pena prevista per mancata presentazione dell’APE varia da € 3000 a € 18000.

Nei casi sopra elencati, dunque, la presentazione dell’APE consentirà al futuro acquirente o affittuario di conoscere i dati relativi alla classe energetica, la quale sintetizza il consumo e la qualità energetica dell’immobile situato nel comune di Monterosi, e l’indice di prestazione energetica (EPgl), ossia l’energia consumata dall’unità immobiliare climatizzata ogni anno per un metro quadro di superficie. L’IPE deve essere obbligatoriamente inserito negli annunci immobiliari.

Come viene redatto l’APE?

Per redigere l’APE, il tecnico incaricato deve in primo luogo prendere in considerazione le caratteristiche strutturali dell’edificio, degli infissi e degli impianti. In seguito, si procede alla redazione del documento e al rilascio della Targa energetica, riassuntiva di tutte le caratteristiche energetiche dell’edificio. L’APE deve essere conservato dal proprietario oppure dall’affittuario e tenuto insieme al libretto della caldaia.

Qual’è il costo dell’APE?

Il costo per la redazione di un APE variano secondo la località in cui è situata l’immobile e delle caratteristiche di questo. Richiedi in modo gratuito un preventivo per visualizzare i costi. Un architetto del nostro studio ti ricontatterà in giornata per fornirtu ogni informazione su tempistiche e costi della redazione di un APE a Monterosi.