Attestato di prestazione energetica Viterbo: perché serve?

L’attestato di prestazione energetica serve ad attestare i consumi di energia di un edificio, classificandoli in una scala di efficienza che va dalla lettera A (massima efficienza) alla lettera G.

L’APE è stato introdotto dalla legge 90/2013, sostituendo così il vecchio ACE, e descrive ogni informazione sulle caratteristiche energetiche dell’immobile, quali tipologia di impianti e degli infissi, riscaldamento e raffrescamento dei locali, produzione di acqua calda ed eventuali sistemi di energia alternativa.

Mancata attestazione APE: quali sono le sanzioni

Quali sono i rischi per la mancata presentazione dell’APE allegato al contratto?

La normativa del 2013, relativa al rendimento energetico degli immobili e all’attuazione delle relative direttive UE, rende obbligatoria la redazione e la presentanzione dell’Attestato di Prestazione Energetica a Viterbo in caso di affitto o compravendita. Nel caso in cui l’Attestazione non sia allegata al contratto, quest’ultimo non è valido. Inoltre, sono previste pesanti sanzioni amministrative in caso di non indicazione o allegazione.

Qualsiasi annuncio immobiliare, dunque, deve riportare l’indicazione della classe energetica dell’immobile, pena una sanzione amministrativa compresa tra € 500 e € 3000. Nel caso di locazione o compravendita a Viterbo, la sanzione prevista per mancata presentazione dell’APE varia da € 3000 a € 18000.

In questi casi, quindi, la presentazione dell’APE consentirà al proprietario o affittuario di conoscere la classe energetica, che sintetizza la qualità energetica e il consumo dell’edificio situato nel comune di Viterbo, e l’indice di prestazione energetica (EPgl), cioè l’energia consumata dall’unità immobiliare climatizzata ogni anno per un metro quadro di superficie. L’EPgl deve essere inserito obbligatoriamente negli annunci immobiliari.

Come viene redatto l’APE?

Per redigere l’Attestato di prestazione energetica, il tecnico incaricato deve in primo luogo considerare le caratteristiche strutturali dell’edificio, di infissi e serramenrti e degli impianti. In seguito, si procede alla redazione del documento e al rilascio della Targa energetica, riassuntiva di tutte le caratteristiche energetiche dell’edificio. L’APE deve essere conservato dal proprietario oppure dall’affittuario e tenuto insieme al libretto della caldaia.

Quanto costa far redigere l’Attestato di Prestazione Energetica?

I costi per la redazione di un APE variano a seconda della località in cui è situata l’edificio e delle caratteristiche di questo. Richiedi gratuitamente e senza alcun obbligo di impegno un preventivo per conoscere i costi. Un architetto del nostro studio ti ricontatterà in giornata per fornirtu ogni informazione su tempistiche e costi della redazione di un APE a Viterbo.