Cambiare la destinazione d’uso di un fabbricato è un’operazione possibile qualora lo permetta il Piano Regolatore Generale del Comune. Il nostro studio di architettura ad Arlena di Castro si occupa di redigere e seguire tutti gli adempimenti per la richiesta di cambio di destinazione d’uso, sia nel caso siano previsti interventi edilizi e sia nel caso questi non siano previsti.

Il cambio di destinazione d’uso ha la funzione di modificare le finalità di utilizzo alle quali è destinato un determinato immobile sito ad Arlena di Castro. Andando a modificare la destinazione d’uso è possibile infatti riqualificare il patrimonio edilizio già esistente. L’art. 23/ter del Testo Unico Edilizia definisce come mutamento della destinazione d’uso qualunque modifica riguardante la tipologia di utilizzo dell’unità immobiliare, diversa da quella che era prevista in origine.

La norma individua difatti quattro diverse categorie funzionali:

  1. residenziale;
  2. turistico ricettiva;
  3. commerciale;
  4. produttiva e direzionale;

Ogni qualvolta si effettua un cambio di destinazione d’uso, questo può dare origine a due tipologie di variazioni, una di tipo catastale ed un’altra di natura urbanistica.

La cosiddetta Manovrina 2017 rende possibile il cambio di destinazione d’uso ad Arlena di Castro nel caso di interventi di restauro conservativo o risanamento, a patto che la mutazione sia conforme agli strumenti urbanistici vigenti e compatibile alle caratteristiche strutturali e formali dell’immobile.

Costi e tempistiche del cambio di destinazione d’uso ad Arlena di Castro

Contattaci per richiedere gratuitamente un preventivo di spesa per le pratiche relative al cambio di destinazione d’uso di un immobile ad Arlena di Castro o per avere informazioni sulle tempistiche necessarie. La richiesta di preventivo non prevede alcun obbligo di impegno.