Cambiare la destinazione d’uso di un fabbricato è un’operazione possibile qualora lo permetta il Piano Regolatore Generale del Comune. Il nostro studio di architettura a Calcata si occupa di redarre e seguire tutte le pratiche per la richiesta di cambio di destinazione d’uso, sia nel caso siano previsti interventi edilizi e sia nel caso questi non siano previsti.

Richiedere un cambio di destinazione d’uso serve, appunto, a modificare le finalità di utilizzo alle quali è destinato un determinato immobile sito a Calcata. Andando a modificare la destinazione d’uso è possibile infatti riqualificare il patrimonio edilizio già esistente. L’art. 23/ter del Testo Unico Edilizia definisce come mutamento della destinazione d’uso qualsiasi modifica inerente alla tipologia di utilizzo dell’immobile, diversa da quella che era prevista originariamente.

La norma identifica quattro diverse categorie funzionali:

  1. residenziale;
  2. turistico ricettiva;
  3. commerciale;
  4. produttiva e direzionale;

Ogni qualvolta si effettua un cambio di destinazione d’uso, questo può dare origine a due tipologie di variazioni, una di tipo catastale ed un’altra di natura urbanistica.

La cosiddetta Manovrina 2017 rende possibile il cambio di destinazione d’uso a Calcata nel caso di interventi di restauro conservativo o risanamento, a patto che la mutazione sia conforme agli strumenti urbanistici vigenti e compatibile alle caratteristiche strutturali e formali dell’immobile.

Costi e tempistiche del cambio di destinazione d’uso a Calcata

Invia una richiesta per ottenere gratuitamente un preventivo di spesa per le pratiche relative al cambio di destinazione d’uso di un immobile a Calcata o per avere ulteriori informazioni. La richiesta di preventivo non prevede alcun obbligo di impegno.