Cambiare la destinazione d’uso di un immobile è un’operazione possibile nel caso lo permetta il Piano Regolatore Generale del Comune. Il nostro studio di architettura a Canino si occupa di redigere e seguire tutte le pratiche per la richiesta di cambio di destinazione d’uso, sia con opere che senza opere.

Cambiare la destinazione d’uso ha la funzione di modificare le finalità di utilizzo alle quali è destinato un determinato immobile sito a Canino. Andando a modificare la destinazione d’uso è possibile infatti riqualificare il patrimonio edilizio già esistente. L’art. 23/ter del Testo Unico Edilizia indica come mutamento della destinazione d’uso qualunque modifica inerente alla tipologia di utilizzo dell’unità immobiliare, differente da quella prevista in origine.

La norma individua quattro diverse categorie funzionali:

  1. residenziale;
  2. turistico ricettiva;
  3. commerciale;
  4. produttiva e direzionale;

Ogni volta che si effettua un cambio di destinazione d’uso, questo può dare origine a due tipologie di variazioni, una di tipo catastale ed un’altra di natura urbanistica.

La cosiddetta Manovrina 2017 rende possibile il cambio di destinazione d’uso a Canino nel caso di interventi di restauro conservativo o risanamento, a patto che la mutazione sia conforme agli strumenti urbanistici vigenti e compatibile alle caratteristiche strutturali e formali dell’immobile.

Costi e tempistiche del cambio di destinazione d’uso a Canino

Contattaci per richiedere gratuitamente un preventivo di spesa relativo alle pratiche per il cambio di destinazione d’uso di un immobile a Canino o per avere ulteriori informazioni. La richiesta di preventivo non prevede alcun obbligo di impegno.