Cambiare la destinazione d’uso di un’unità immobiliare è un’operazione possibile nel caso sia prevista dal Piano Regolatore Generale del Comune. Il nostro studio di architettura a Capodimonte si occupa di redigere e seguire tutti gli adempimenti per la richiesta di cambio di destinazione d’uso, sia con opere che senza opere.

Il cambio di destinazione d’uso serve, appunto, a modificare le finalità di utilizzo alle quali è destinato un determinato immobile sito a Capodimonte. Attuando una modifica alla destinazione d’uso è possibile infatti riqualificare il patrimonio edilizio già esistente. L’art. 23/ter del Testo Unico Edilizia indica come mutamento della destinazione d’uso qualunque modifica inerente alla tipologia di utilizzo dell’immobile o di una singola unità immobiliare, diversa da quella prevista in origine.

Il DPR 380/2001 individua quattro diverse categorie funzionali:

  1. residenziale;
  2. turistico ricettiva;
  3. commerciale;
  4. produttiva e direzionale;

Ogni qualvolta si effettua un cambio di destinazione d’uso, questo può dare origine a due tipologie di variazioni, una di tipo catastale ed un’altra di natura urbanistica.

Come previsto dalla Manovrina 2017, il cambio di destinazione d’uso è consentito anche nel centro storico di Capodimonte, previa verifica della compatibilità con gli strumenti edilizi ed urbanistici attuati.

Costi e tempistiche del cambio di destinazione d’uso a Capodimonte

Contattaci per richiedere gratuitamente un preventivo di spesa per le pratiche relative al cambio di destinazione d’uso di un immobile a Capodimonte o per avere informazioni sulle tempistiche necessarie. La richiesta di preventivo è libera da vincoli ed obblighi di impegno.