Cambiare la destinazione d’uso di un fabbricato è un’operazione possibile qualora sia prevista dal Piano Regolatore Generale del Comune. Il nostro studio di architettura a Capranica si occupa di redarre e seguire tutti gli adempimenti per la richiesta di cambio di destinazione d’uso, sia nel caso siano previsti interventi edilizi e sia nel caso questi non siano previsti.

Cambiare la destinazione d’uso ha la funzione di modificare le finalità di utilizzo alle quali è destinato un determinato immobile sito a Capranica. Attuando una modifica alla destinazione d’uso è possibile infatti riqualificare il patrimonio edilizio già esistente. L’art. 23/ter del Testo Unico Edilizia definisce come mutamento della destinazione d’uso qualsiasi modifica che riguardi la tipologia di utilizzo dell’immobile o dell’unità immobiliare, diversa da quella prevista in origine.

La norma individua difatti quattro diverse categorie funzionali:

  1. residenziale;
  2. turistico ricettiva;
  3. commerciale;
  4. produttiva e direzionale;

Ogni volta che si effettua un cambio di destinazione d’uso, questo può dare origine a due tipologie di variazioni, una di tipo catastale ed un’altra di natura urbanistica.

Come previsto dalla Manovrina 2017, il cambio di destinazione d’uso è consentito anche nel centro storico di Capranica, previa verifica della compatibilità con gli strumenti edilizi ed urbanistici attuati.

Costi e tempistiche del cambio di destinazione d’uso a Capranica

Richiedi gratuitamente un preventivo di spesa relativo alle pratiche per il cambio di destinazione d’uso di un immobile a Capranica o per avere informazioni sulle tempistiche necessarie. La richiesta di preventivo non prevede alcun obbligo di impegno.