Cambiare la destinazione d’uso di un edificio è un’operazione possibile qualora lo permetta il Piano Regolatore Generale del Comune. Il nostro studio di architettura a Caprarola si occupa di redarre e seguire tutte le pratiche per la richiesta di cambio di destinazione d’uso, sia con opere che senza opere.

Il cambio di destinazione d’uso ha la funzione di modificare le finalità di utilizzo alle quali è destinato un determinato immobile collocato a Caprarola. Attuando una modifica alla destinazione d’uso è possibile infatti riqualificare il patrimonio edilizio già esistente. L’art. 23/ter del Testo Unico Edilizia indica come mutamento della destinazione d’uso qualsiasi modifica riguardante la tipologia di utilizzo dell’immobile, differente da quella prevista in origine.

Il DPR 380/2001 identifica difatti quattro diverse categorie funzionali:

  1. residenziale;
  2. turistico ricettiva;
  3. commerciale;
  4. produttiva e direzionale;

Ogni volta che si effettua un cambio di destinazione d’uso, questo può dare origine a due tipologie di variazioni, una di tipo catastale ed un’altra di natura urbanistica.

Come previsto dalla Manovrina 2017, il cambio di destinazione d’uso è consentito anche nel centro storico di Caprarola, previa verifica della compatibilità con gli strumenti edilizi ed urbanistici attuati.

Costi e tempistiche del cambio di destinazione d’uso a Caprarola

Contattaci per richiedere gratuitamente un preventivo di spesa per le pratiche relative al cambio di destinazione d’uso di un immobile a Caprarola o per avere informazioni sulle tempistiche necessarie. La richiesta di preventivo è libera da vincoli ed obblighi di impegno.