Cambiare la destinazione d’uso di un immobile è un’operazione possibile qualora lo permetta il Piano Regolatore Generale del Comune. Il nostro studio di architettura a Castel Sant’Elia si occupa di redigere e seguire tutti gli adempimenti per la richiesta di cambio di destinazione d’uso, sia con opere che senza opere.

Cambiare la destinazione d’uso serve, appunto, a modificare le finalità di utilizzo alle quali è destinato un determinato immobile sito a Castel Sant’Elia. Andando a modificare la destinazione d’uso è possibile infatti riqualificare il patrimonio edilizio già esistente. L’art. 23/ter del Testo Unico Edilizia indica come mutamento della destinazione d’uso qualsiasi modifica che riguardi la tipologia di utilizzo dell’unità immobiliare, diversa da quella che era prevista originariamente.

Il DPR 380/2001 individua quattro diverse categorie funzionali:

  1. residenziale;
  2. turistico ricettiva;
  3. commerciale;
  4. produttiva e direzionale;

Ogni volta che si effettua un cambio di destinazione d’uso, questo può dare origine a due tipologie di variazioni, una di tipo catastale ed un’altra di natura urbanistica.

Come previsto dalla Manovrina 2017, il cambio di destinazione d’uso è consentito anche nel centro storico di Castel Sant’Elia, previa verifica della compatibilità con gli strumenti edilizi ed urbanistici attuati.

Costi e tempistiche del cambio di destinazione d’uso a Castel Sant’Elia

Contattaci per richiedere gratuitamente un preventivo di spesa per le pratiche relative al cambio di destinazione d’uso di un immobile a Castel Sant’Elia o per avere informazioni sulle tempistiche necessarie. La richiesta di preventivo non prevede alcun obbligo di impegno.