Cambiare la destinazione d’uso di un immobile è un’operazione possibile qualora lo permetta il Piano Regolatore Generale del Comune. Il nostro studio di architettura ad Ischia di Castro si occupa di redarre e seguire tutte le pratiche per la richiesta di cambio di destinazione d’uso, sia nel caso siano previsti interventi edilizi e sia nel caso questi non siano previsti.

Il cambio di destinazione d’uso ha la funzione di modificare le finalità di utilizzo alle quali è destinato un determinato immobile collocato ad Ischia di Castro. Attuando una modifica alla destinazione d’uso è possibile infatti riqualificare il patrimonio edilizio già esistente. L’art. 23/ter del Testo Unico Edilizia indica come mutamento della destinazione d’uso qualunque modifica inerente alla tipologia di utilizzo dell’immobile o dell’unità immobiliare, differente da quella che era prevista in origine.

La norma identifica quattro diverse categorie funzionali:

  1. residenziale;
  2. turistico ricettiva;
  3. commerciale;
  4. produttiva e direzionale;

Ogni volta che si effettua un cambio di destinazione d’uso, questo può dare origine a due tipologie di variazioni, una di tipo catastale ed un’altra di natura urbanistica.

Come previsto dalla Manovrina 2017, il cambio di destinazione d’uso è consentito anche nel centro storico di Ischia di Castro, previa verifica della compatibilità con gli strumenti edilizi ed urbanistici attuati.

Costi e tempistiche del cambio di destinazione d’uso ad Ischia di Castro

Contattaci per richiedere gratuitamente un preventivo di spesa relativo alle pratiche per il cambio di destinazione d’uso di un immobile ad Ischia di Castro o per avere informazioni sulle tempistiche necessarie. La richiesta di preventivo non prevede alcun obbligo di impegno.