Cambiare la destinazione d’uso di un immobile è un’operazione possibile qualora sia prevista dal Piano Regolatore Generale del Comune. Il nostro studio di architettura a Monte Romano si occupa di redigere e seguire tutte le pratiche per la richiesta di cambio di destinazione d’uso, sia con opere che senza opere.

Cambiare la destinazione d’uso serve, appunto, a modificare le finalità di utilizzo alle quali è destinato un determinato immobile situato a Monte Romano. Andando a modificare la destinazione d’uso è possibile infatti riqualificare il patrimonio edilizio già esistente. L’art. 23/ter del Testo Unico Edilizia definisce come mutamento della destinazione d’uso qualsiasi modifica inerente alla tipologia di utilizzo dell’immobile, differente da quella che era prevista originariamente.

Il DPR 380/2001 identifica quattro diverse categorie funzionali:

  1. residenziale;
  2. turistico ricettiva;
  3. commerciale;
  4. produttiva e direzionale;

Ogni volta che si effettua un cambio di destinazione d’uso, questo può dare origine a due tipologie di variazioni, una di tipo catastale ed un’altra di natura urbanistica.

La cosiddetta Manovrina 2017 rende possibile il cambio di destinazione d’uso a Monte Romano nel caso di interventi di restauro conservativo o risanamento, a patto che la mutazione sia conforme agli strumenti urbanistici vigenti e compatibile alle caratteristiche strutturali e formali dell’immobile.

Costi e tempistiche del cambio di destinazione d’uso a Monte Romano

Contattaci per richiedere gratuitamente un preventivo di spesa per le pratiche relative al cambio di destinazione d’uso di un immobile a Monte Romano o per avere ulteriori informazioni. La richiesta di preventivo è libera da vincoli ed obblighi di impegno.