Cambiare la destinazione d’uso di un immobile è un’operazione possibile nel caso lo permetta il Piano Regolatore Generale del Comune. Il nostro studio di architettura a Nepi si occupa di redarre e seguire tutti gli adempimenti per la richiesta di cambio di destinazione d’uso, sia con opere che senza opere.

Cambiare la destinazione d’uso ha la funzione di modificare le finalità di utilizzo alle quali è destinato un determinato immobile sito a Nepi. Attuando una modifica alla destinazione d’uso è possibile infatti riqualificare il patrimonio edilizio già esistente. L’art. 23/ter del Testo Unico Edilizia definisce come mutamento della destinazione d’uso qualunque modifica inerente alla tipologia di utilizzo dell’immobile, differente da quella che era prevista originariamente.

La norma individua quattro diverse categorie funzionali:

  1. residenziale;
  2. turistico ricettiva;
  3. commerciale;
  4. produttiva e direzionale;

Ogni volta che si effettua un cambio di destinazione d’uso, questo può dare origine a due tipologie di variazioni, una di tipo catastale ed un’altra di natura urbanistica.

Come previsto dalla Manovrina 2017, il cambio di destinazione d’uso è consentito anche nel centro storico di Nepi, previa verifica della compatibilità con gli strumenti edilizi ed urbanistici attuati.

Costi e tempistiche del cambio di destinazione d’uso a Nepi

Contattaci per richiedere gratuitamente un preventivo di spesa relativo alle pratiche per il cambio di destinazione d’uso di un immobile a Nepi o per avere informazioni sulle tempistiche necessarie. La richiesta di preventivo non prevede alcun obbligo di impegno.