Cambiare la destinazione d’uso di un edificio è un’operazione possibile qualora lo permetta il Piano Regolatore Generale del Comune. Il nostro studio di architettura ad Onano si occupa di redigere e seguire tutti gli adempimenti per la richiesta di cambio di destinazione d’uso, sia nel caso siano previsti interventi edilizi e sia nel caso questi non siano previsti.

Il cambio di destinazione d’uso serve, appunto, a modificare le finalità di utilizzo alle quali è destinato un determinato immobile sito ad Onano. Andando a modificare la destinazione d’uso è possibile infatti riqualificare il patrimonio edilizio già esistente. L’art. 23/ter del Testo Unico Edilizia definisce come mutamento della destinazione d’uso qualsiasi modifica che riguardi la tipologia di utilizzo dell’immobile o di una singola unità immobiliare, differente da quella che era prevista in origine.

Il DPR 380/2001 identifica quattro diverse categorie funzionali:

  1. residenziale;
  2. turistico ricettiva;
  3. commerciale;
  4. produttiva e direzionale;

Ogni qualvolta si effettua un cambio di destinazione d’uso, questo può dare origine a due tipologie di variazioni, una di tipo catastale ed un’altra di natura urbanistica.

La cosiddetta Manovrina 2017 rende possibile il cambio di destinazione d’uso ad Onano nel caso di interventi di restauro conservativo o risanamento, a patto che la mutazione sia conforme agli strumenti urbanistici vigenti e compatibile alle caratteristiche strutturali e formali dell’immobile.

Costi e tempistiche del cambio di destinazione d’uso ad Onano

Invia una richieste per ottenere gratuitamente un preventivo di spesa per le pratiche relative al cambio di destinazione d’uso di un immobile ad Onano o per avere ulteriori informazioni. La richiesta di preventivo è libera da vincoli ed obblighi di impegno.