Cambiare la destinazione d’uso di un fabbricato è un’operazione possibile qualora sia prevista dal Piano Regolatore Generale del Comune. Il nostro studio di architettura ad Orte si occupa di redarre e seguire tutti gli adempimenti per la richiesta di cambio di destinazione d’uso, sia nel caso siano previsti interventi edilizi e sia nel caso questi non siano previsti.

Cambiare la destinazione d’uso serve, appunto, a modificare le finalità di utilizzo alle quali è destinato un determinato immobile collocato ad Orte. Attuando una modifica alla destinazione d’uso è possibile infatti riqualificare il patrimonio edilizio già esistente. L’art. 23/ter del Testo Unico Edilizia definisce come mutamento della destinazione d’uso qualsiasi modifica che riguardi la tipologia di utilizzo dell’immobile, differente da quella prevista in origine.

Il DPR 380/2001 individua difatti quattro diverse categorie funzionali:

  1. residenziale;
  2. turistico ricettiva;
  3. commerciale;
  4. produttiva e direzionale;

Ogni qualvolta si effettua un cambio di destinazione d’uso, questo può dare origine a due tipologie di variazioni, una di tipo catastale ed un’altra di natura urbanistica.

La cosiddetta Manovrina 2017 rende possibile il cambio di destinazione d’uso ad Orte nel caso di interventi di restauro conservativo o risanamento, a patto che la mutazione sia conforme agli strumenti urbanistici vigenti e compatibile alle caratteristiche strutturali e formali dell’immobile.

Costi e tempistiche del cambio di destinazione d’uso ad Orte

Richiedi gratuitamente un preventivo di spesa relativo alle pratiche per il cambio di destinazione d’uso di un immobile ad Orte o per avere ulteriori informazioni. La richiesta di preventivo non prevede alcun obbligo di impegno.