Cambiare la destinazione d’uso di un fabbricato è un’operazione possibile nel caso sia prevista dal Piano Regolatore Generale del Comune. Il nostro studio di architettura a Valentano si occupa di redarre e seguire tutte le pratiche per la richiesta di cambio di destinazione d’uso, sia nel caso siano previsti interventi edilizi e sia nel caso questi non siano previsti.

Cambiare la destinazione d’uso ha la funzione di modificare le finalità di utilizzo alle quali è destinato un determinato immobile collocato a Valentano. Andando a modificare la destinazione d’uso è possibile infatti riqualificare il patrimonio edilizio già esistente. L’art. 23/ter del Testo Unico Edilizia definisce come mutamento della destinazione d’uso qualunque modifica che riguardi la tipologia di utilizzo dell’unità immobiliare, differente da quella prevista in origine.

La norma individua difatti quattro diverse categorie funzionali:

  1. residenziale;
  2. turistico ricettiva;
  3. commerciale;
  4. produttiva e direzionale;

Ogni volta che si effettua un cambio di destinazione d’uso, questo può dare origine a due tipologie di variazioni, una di tipo catastale ed un’altra di natura urbanistica.

La cosiddetta Manovrina 2017 rende possibile il cambio di destinazione d’uso a Valentano nel caso di interventi di restauro conservativo o risanamento, a patto che la mutazione sia conforme agli strumenti urbanistici vigenti e compatibile alle caratteristiche strutturali e formali dell’immobile.

Costi e tempistiche del cambio di destinazione d’uso a Valentano

Contattaci per richiedere gratuitamente un preventivo di spesa relativo alle pratiche per il cambio di destinazione d’uso di un immobile a Valentano o per avere ulteriori informazioni. La richiesta di preventivo è libera da vincoli ed obblighi di impegno.