Cambiare la destinazione d’uso di un immobile è un’operazione possibile nel caso lo permetta il Piano Regolatore Generale del Comune. Il nostro studio di architettura a Vejano si occupa di redigere e seguire tutte le pratiche per la richiesta di cambio di destinazione d’uso, sia con opere che senza opere.

Il cambio di destinazione d’uso ha la funzione di modificare le finalità di utilizzo alle quali è destinato un determinato immobile collocato a Vejano. Andando a modificare la destinazione d’uso è possibile infatti riqualificare il patrimonio edilizio già esistente. L’art. 23/ter del Testo Unico Edilizia indica come mutamento della destinazione d’uso qualsiasi modifica inerente alla tipologia di utilizzo dell’immobile o di una singola unità immobiliare, differente da quella prevista originariamente.

Il DPR 380/2001 identifica quattro diverse categorie funzionali:

  1. residenziale;
  2. turistico ricettiva;
  3. commerciale;
  4. produttiva e direzionale;

Ogni volta che si effettua un cambio di destinazione d’uso, questo può dare origine a due tipologie di variazioni, una di tipo catastale ed un’altra di natura urbanistica.

La cosiddetta Manovrina 2017 rende possibile il cambio di destinazione d’uso a Vejano nel caso di interventi di restauro conservativo o risanamento, a patto che la mutazione sia conforme agli strumenti urbanistici vigenti e compatibile alle caratteristiche strutturali e formali dell’immobile.

Costi e tempistiche del cambio di destinazione d’uso a Vejano

Richiedi gratuitamente un preventivo di spesa relativo alle pratiche per il cambio di destinazione d’uso di un immobile a Vejano o per avere informazioni sulle tempistiche necessarie. La richiesta di preventivo non prevede alcun obbligo di impegno.