Cambiare la destinazione d’uso di un edificio è un’operazione possibile qualora sia prevista dal Piano Regolatore Generale del Comune. Il nostro studio di architettura a Vignanello si occupa di redarre e seguire tutti gli adempimenti per la richiesta di cambio di destinazione d’uso, sia con opere che senza opere.

Il cambio di destinazione d’uso ha la funzione di modificare le finalità di utilizzo alle quali è destinato un determinato immobile sito a Vignanello. Andando a modificare la destinazione d’uso è possibile infatti riqualificare il patrimonio edilizio già esistente. L’art. 23/ter del Testo Unico Edilizia definisce come mutamento della destinazione d’uso qualsiasi modifica che riguardi la tipologia di utilizzo dell’immobile o dell’unità immobiliare, differente da quella che era prevista originariamente.

Il DPR 380/2001 identifica difatti quattro diverse categorie funzionali:

  1. residenziale;
  2. turistico ricettiva;
  3. commerciale;
  4. produttiva e direzionale;

Ogni qualvolta si effettua un cambio di destinazione d’uso, questo può dare origine a due tipologie di variazioni, una di tipo catastale ed un’altra di natura urbanistica.

Come previsto dalla Manovrina 2017, il cambio di destinazione d’uso è consentito anche nel centro storico di Vignanello, previa verifica della compatibilità con gli strumenti edilizi ed urbanistici attuati.

Costi e tempistiche del cambio di destinazione d’uso a Vignanello

Contattaci per richiedere gratuitamente un preventivo di spesa per le pratiche relative al cambio di destinazione d’uso di un immobile a Vignanello o per avere informazioni sulle tempistiche necessarie. La richiesta di preventivo non prevede alcun obbligo di impegno.