Perizia tecnica immobiliare e del settore edile

La perizia tecnica in ambito edilizio è utile per descrivere processi che riguardano gli immobili. Vediamo di cosa si tratta e quando sono richieste.

Cos’è una perizia tecnica

perizia tecnicaLe perizie tecniche vengono redatte da tecnici esperti in determinati settori come quello immobiliare e edilizio. Anche il Comune, un ente pubblico o un privato possono avvalersi della consulenza di un esperto.

Sostanzialmente si tratta di verificare le condizioni di un immobile o di un qualsiasi altro oggetto, al fine da stendere una documentazione scritta, atta ad esprimere un giudizio indispensabile a chiarire la problematica e trovare la soluzione più consona per affrontare al più presto i lavori.

Le perizie tecniche vengono richieste persino in ambito giudiziario, per risolvere controversie di natura economica e tecnica. In questo caso è il giudice a ricercare la presenza di un professionista per avere chiarimenti sulla questione da deliberare. In ambito edilizio, il tecnico può essere un architetto, un geometra o un ingegnere. Indipendentemente dal settore in cui opera, il tecnico, per esercitare la sua professione deve essere abilitato e iscritto allo specifico Ordine di appartenenza.

Le perizie tecniche vanno attentamente studiate, in particolare nell’identificare difetti gravi presenti su un immobile e che richiedono interventi costosi, come i danni alle fondazioni, l’umidità, tetti ammalorati e altro. Occorre prendere nota che se la lesione non è evidente, ma potrebbe causare problematiche in futuro, va evidenziata. Le perdite delle grondaie che bagnano le pareti, per esempio, devono essere riparate immediatamente per evitare poi infiltrazioni di umidità all’interno dell’abitazione.

Quali sono le tipologie di perizia tecnica

Esistono diverse tipologie di perizie tecniche dipende dalla finalità per cui si sono rese necessarie le richieste e le modalità con cui vengono compilate.

Perizia immobiliare

In caso di un fabbricato, la perizia tecnica è redatta per: determinare il valore di mercato di un immobile o di un terreno; valutare la spesa da affrontare per riparare il danno che la struttura ha subito; accertare distanze e misure; controllare la conformità che prevede la normativa in campo edilizio e la regolare concordanza con gli strumenti urbanistici in vigore.

Perizia tecnica di parte

Se la consulenza tecnica è richiesta per un Tribunale, la perizia viene eseguita dal CTU, in tal caso il perito collabora con il Giudice fornendogli assistenza tecnica, mentre si interroga il CTP  (Consulente tecnico di parte) quando il perito assiste la parte in causa. La perizia tecnica di parte è redatta in forma semplice se l’analisi è firmata e timbrata dal tecnico abilitato.

Perizia asseverata e perizia giurata

La perizia diventa asseverata quando il professionista si assume la responsabilità di approvare quanto riportato nella relazione, mentre è perizia giurata se il documento contiene una dichiarazione di valore penale, firmata da parte del tecnico, dove afferma esplicitamente che quanto esposto è il risultato di un’attenta e veritiera analisi.

Come redigere una relazione tecnica e costi

La prima fase per redigere una perizia tecnica di tipo immobiliare è esaminare i luoghi, compiere le opportune indagini e scrivere la descrizione esatta di quanto è stato rilevato sul posto. Bisogna esaminare l’aspetto generale dell’immobile, come la sua composizione, l’ubicazione, la documentazione catastale, i materiali usati per la realizzazione, ecc..

La seconda fase riguarda la valutazione delle cause che hanno portato alla richiesta di una perizia tecnica, quindi una stima dei danni e la dinamica per ripararli. Nella fase finale, vengono stimati i costi e il procedimento da seguire per rimediare all’eventuale danno.

In una perizia estimativa vengono effettuate le misurazioni dell’immobile per calcolare il valore di mercato della casa. La perizia si conclude con un paragrafo che riassume i risultati raggiunti e la motivazione per cui è stata sollecitata.

Le perizie tecniche hanno costi variabili, molto dipende dal tipo di resoconto commissionato. L’onorario di una relazione di stima viene calcolato in percentuale sul valore dell’immobile. Il compenso del CTU per una consulenza tecnica viene deciso dal giudice al momento della sentenza. Indicativamente una perizia semplice costa 300€, se invece è giurata occorre aggiungere al compenso spettante al professionista anche il costo di diverse marche da bollo.

Ristrutturazioni edili Montalto di Castro

Il nostro team di architetti a Montalto di Castro si occupa di ristrutturazioni complete di appartamenti, ville e locali commerciali offrendo un servizio “chiavi in mano”. Proponiamo progetti personalizzati e offriamo ai nostri clienti in ognuna delle fasi dei lavori di ristrutturazione: dalla selezione dei materiali fino alle pulizie finali, passando per il coordinamento dei lavori e l’espletamento delle pratiche amministrative.

Ristrutturazioni chiavi in mano Montalto di Castro

I nostri interventi di ristrutturazione a Montalto di Castro sono pensati per soddisfare le necessità del cliente attraverso soluzioni architettoniche che mirano ad ottimizzare lo spazio, tenendo sempre in considerazione gusto e stile abitativo dei nostri clienti. L’obiettivo principale di Studio Architetto è quello di unire estetica e funzionalità, selezionando le migliori imprese di ristrutturazioni attive a Montalto di Castro ed artigiani.

Ti presentiamo preventivi per {ristrutturare la tua casa o il tuo negozio completi e dettagliati, che sappiano innanzitutto tener conto delle tue necessità così come del tempo previsto per la ristrutturazione, del budget, dei permessi necessari, della selezione dei materiali e della manodopera. Una soluzione “chiavi in mano” per ristrutturare la tua casa ha come principale vantaggio quella di rapportarsi con un unico interlocutore, senza dover affrontare lo stress legato alla gestione di più professionisti. A dare forma ai tuoi sogni ci pensiamo noi.

Ristrutturare casa a Montalto di Castro: richiedi un preventivo gratuito

StudioArchitetto.com è attivo nel settore delle ristrutturazioni a Montalto di Castro e in tutto il territorio della provincia, garantendo professionalità e affidabilità in tutte le fasi degli interventi di ristrutturazione. Grazie al lavoro di un team di esperti ti offriamo assistenza costante occupandoci di:

  • analisi degli interventi e del budget
  • progetto di ristrutturazione degli interni
  • progettazione e realizzazione degli impianti
  • pratiche per usufruire delle agevolazioni fiscali
  • direzione dei lavori e coordinamento del personale
  • rilascio attestato di prestazione energetica
  • supporto nelle pratiche amministrative

Il nostro servizio di ristrutturazione a Montalto di Castro è rivolto anche a tutti coloro che vogliano ristrutturare alcuni ambienti della casa, occupandoci di ristrutturazioni parziali chiavi in mano di singole stanze. Tra le diverse ristrutturazioni parziali, ci occupiamo di ristrutturazione bagno, ristrutturazione cucina, rifacimento pavimenti e impianti, tinteggiatura dei locali.

Contatta i nostri architetti per avere informazioni su tempistiche e prezzi della ristrutturazione a Montalto di Castro in ambito residenziale, commerciale e professionale.

Ristrutturazioni edili Tuscania

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Ristrutturazioni chiavi in mano Tuscania

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Ristrutturazioni edili Monte Romano

Il nostro team di architetti a Monte Romano si occupa di ristrutturazioni complete di appartamenti, ville e negozi offrendo un servizio “chiavi in mano”. Proponiamo progetti personalizzati e offriamo ai nostri clienti in ognuna delle fasi degli interventi di ristrutturazione: dalla selezione dei materiali fino alle pulizie di sgrosso, passando per il coordinamento dei lavori e l’espletamento delle pratiche amministrative.

Ristrutturazioni chiavi in mano Monte Romano

I nostri interventi di ristrutturazione a Monte Romano sono pensati per soddisfare i bisogni del cliente grazie a soluzioni architettoniche che mirano ad ottimizzare lo spazio, tenendo sempre in considerazione gusto e stile abitativo dei nostri clienti. L’obiettivo principale di Studio Architetto è quello di unire estetica e funzionalità, selezionando le migliori ditte di ristrutturazione attive a Monte Romano ed i professionisti dell’abitare.

Ti presentiamo preventivi per {ristrutturare la tua casa o il tuo negozio completi e dettagliati, che sappiano innanzitutto tener conto delle tue necessità così come del tempo previsto per la ristrutturazione, del budget, dei permessi necessari, della selezione dei materiali e della manodopera. Una soluzione “chiavi in mano” per ristrutturare la tua casa ha come principale vantaggio quella di rapportarsi con un unico interlocutore, senza dover affrontare lo stress legato alla gestione di più professionisti. A dare forma ai tuoi sogni ci pensiamo noi.

Ristrutturare casa a Monte Romano: richiedi un preventivo gratuito

StudioArchitetto.com è attivo nel settore delle ristrutturazioni a Monte Romano e in tutto il territorio della provincia, garantendo professionalità e affidabilità in tutte le fasi degli interventi di ristrutturazione. Grazie al lavoro di un team di esperti ti offriamo assistenza costante occupandoci di:

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  • progetto di ristrutturazione degli interni
  • progettazione e realizzazione degli impianti
  • pratiche per la richiesta delle detrazioni fiscali
  • direzione dei lavori e coordinamento delle imprese
  • certificazione energetica
  • supporto nelle pratiche amministrative

Il nostro servizio di ristrutturazione a Monte Romano è rivolto anche a tutti coloro che vogliano ristrutturare alcuni ambienti della casa, occupandoci di ristrutturazioni parziali chiavi in mano di singole stanze. Tra le diverse ristrutturazioni parziali, ci occupiamo di ristrutturazione bagno, ristrutturazione cucina, rifacimento pavimenti e impianti, tinteggiatura dei locali.

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Ristrutturazioni edili Valentano

Il nostro studio di architettura a Valentano si occupa di ristrutturazioni complete di appartamenti, ville e locali commerciali grazie a un servizio “chiavi in mano”. Proponiamo progetti su misura e offriamo ai nostri clienti in tutte le fasi dei lavori di ristrutturazione: dalla scelta dei materiali fino alle pulizie di sgrosso, passando per il coordinamento del personale e l’espletamento delle pratiche burocratiche.

Ristrutturazioni chiavi in mano Valentano

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Ristrutturazioni edili Montefiascone

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Ristrutturazioni edili Vallerano

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Ristrutturazioni chiavi in mano Vallerano

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Ristrutturazioni edili Monterosi

Il nostro team di architetti a Monterosi si occupa di ristrutturazioni complete di appartamenti, ville e locali commerciali grazie a un servizio “chiavi in mano”. Proponiamo progetti su misura e assistiamo i nostri clienti in tutte le fasi dei lavori di ristrutturazione: dalla selezione dei materiali fino alle pulizie di sgrosso, passando per il coordinamento dei lavori e l’espletamento delle pratiche amministrative.

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  • progetto di ristrutturazione degli interni
  • rifacimento degli impianti
  • pratiche per la richiesta delle agevolazioni fiscali
  • direzione dei lavori e coordinamento delle imprese
  • certificazione energetica
  • presentazione delle pratiche amministrative

Il nostro servizio di ristrutturazione a Monterosi è rivolto anche a tutti coloro che vogliano ristrutturare alcuni ambienti della casa, occupandoci di ristrutturazioni parziali chiavi in mano di singole stanze. Tra le diverse ristrutturazioni parziali, ci occupiamo di ristrutturazione bagno, ristrutturazione cucina, rifacimento pavimenti e impianti, tinteggiatura dei locali.

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Ristrutturazioni edili Vasanello

Il nostro studio di architettura a Vasanello si occupa di ristrutturazioni complete di appartamenti, ville e negozi grazie a un servizio “chiavi in mano”. Proponiamo progetti su misura e assistiamo i nostri clienti in tutte le fasi dei lavori di ristrutturazione: dalla selezione dei materiali fino alle pulizie di sgrosso, passando per il coordinamento dei lavori e l’espletamento delle pratiche burocratiche.

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  • analisi degli interventi e del budget
  • progetto di ristrutturazione degli interni
  • rifacimento degli impianti
  • pratiche per usufruire delle agevolazioni fiscali
  • direzione dei lavori e coordinamento del personale
  • rilascio attestato di prestazione energetica
  • supporto nelle pratiche amministrative

Il nostro servizio di ristrutturazione a Vasanello è rivolto anche a tutti coloro che vogliano ristrutturare alcuni ambienti della casa, occupandoci di ristrutturazioni parziali chiavi in mano di singoli ambienti. Tra le diverse ristrutturazioni parziali, ci occupiamo di ristrutturazione bagno, ristrutturazione cucina, rifacimento pavimenti e impianti, tinteggiatura dei locali.

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Ristrutturazioni edili Nepi

Il nostro studio di architettura a Nepi si occupa di ristrutturazioni complete di appartamenti, ville e negozi offrendo un servizio “chiavi in mano”. Proponiamo progetti su misura e supportiamo i nostri clienti in tutte le fasi degli interventi di ristrutturazione: dalla selezione dei materiali fino alle pulizie di sgrosso, passando per il coordinamento del personale e l’espletamento delle pratiche burocratiche.

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  • rifacimento degli impianti
  • pratiche per usufruire delle agevolazioni fiscali
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  • presentazione delle pratiche amministrative

Il nostro servizio di ristrutturazione a Nepi è rivolto anche a tutti coloro che vogliano ristrutturare alcuni ambienti della casa, occupandoci di ristrutturazioni parziali chiavi in mano di singoli ambienti. Tra gli interventi di questo tipo, ci occupiamo di ristrutturazione bagno, ristrutturazione cucina, rifacimento pavimenti e impianti, tinteggiatura dei locali.

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