Attestato di prestazione energetica Viterbo

Attestato di prestazione energetica Viterbo: perché serve?

L’attestato di prestazione energetica serve ad attestare i consumi di energia di un edificio, classificandoli in una scala di efficienza che va dalla lettera A (massima efficienza) alla lettera G.

L’APE è stato introdotto dalla legge 90/2013, sostituendo così il vecchio ACE, e descrive ogni informazione sulle caratteristiche energetiche dell’immobile, quali tipologia di impianti e degli infissi, riscaldamento e raffrescamento dei locali, produzione di acqua calda ed eventuali sistemi di energia alternativa.

Mancata attestazione APE: quali sono le sanzioni

Quali sono i rischi per la mancata presentazione dell’APE allegato al contratto?

La normativa del 2013, relativa al rendimento energetico degli immobili e all’attuazione delle relative direttive UE, rende obbligatoria la redazione e la presentanzione dell’Attestato di Prestazione Energetica a Viterbo in caso di affitto o compravendita. Nel caso in cui l’Attestazione non sia allegata al contratto, quest’ultimo non è valido. Inoltre, sono previste pesanti sanzioni amministrative in caso di non indicazione o allegazione.

Qualsiasi annuncio immobiliare, dunque, deve riportare l’indicazione della classe energetica dell’immobile, pena una sanzione amministrativa compresa tra € 500 e € 3000. Nel caso di locazione o compravendita a Viterbo, la sanzione prevista per mancata presentazione dell’APE varia da € 3000 a € 18000.

In questi casi, quindi, la presentazione dell’APE consentirà al proprietario o affittuario di conoscere la classe energetica, che sintetizza la qualità energetica e il consumo dell’edificio situato nel comune di Viterbo, e l’indice di prestazione energetica (EPgl), cioè l’energia consumata dall’unità immobiliare climatizzata ogni anno per un metro quadro di superficie. L’EPgl deve essere inserito obbligatoriamente negli annunci immobiliari.

Come viene redatto l’APE?

Per redigere l’Attestato di prestazione energetica, il tecnico incaricato deve in primo luogo considerare le caratteristiche strutturali dell’edificio, di infissi e serramenrti e degli impianti. In seguito, si procede alla redazione del documento e al rilascio della Targa energetica, riassuntiva di tutte le caratteristiche energetiche dell’edificio. L’APE deve essere conservato dal proprietario oppure dall’affittuario e tenuto insieme al libretto della caldaia.

Quanto costa far redigere l’Attestato di Prestazione Energetica?

I costi per la redazione di un APE variano a seconda della località in cui è situata l’edificio e delle caratteristiche di questo. Richiedi gratuitamente e senza alcun obbligo di impegno un preventivo per conoscere i costi. Un architetto del nostro studio ti ricontatterà in giornata per fornirtu ogni informazione su tempistiche e costi della redazione di un APE a Viterbo.

Ape – Attestato Prestazione Energetica e certificazione energetica

certificazione energetica

Scala prestazione energetica di un immobile

L’A.P.E (attestato di prestazione energetica prima del 2013 chiamato A.C.E) è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un appartamento, di una abitazione o di un intero edificio. Sostanzialmente è uno strumento di controllo che con una scala da A4 a G (10 lettere di scala) sintetizza le prestazioni energetiche degli edifici.

Quando si acquista un immobile a Viterbo l’APE è obbligatorio, oltre che un documento molto utile per capire ed essere informati sul consumo energetico e, quindi, chiarire il vero valore dell’edificio. È importante ricordare che: L’APE non va confuso con l’Attestato di Qualificazione Energetica (AQE).

Quando va richiesto l’APE?

L’APE negli ultimi anni è stato oggetto di numerose modifiche normative. Nei seguenti casi, comunque, va sempre fornito:

  • Compravendita: trasferimenti a titolo oneroso (es. rogito, permuta).
  • Donazione: trasferimenti a titolo gratuito.
  • Affitto di edifici o singole unità immobiliari.
  • Annunci di vendita o affitto di unità immobiliari (per determinare l’indice di prestazione energetica).
  • Edifici di nuova costruzione al termine dei lavori.
  • Ristrutturazione importante quando i lavori insistono su oltre il 25% della superficie dell’involucro (pareti e tetti) dell’intero edificio.
  • Edifici pubblici ed aperti al pubblico.
  • Per tutti i contratti nuovi o rinnovati per gestione degli impianti termici o di climatizzazione di edifici pubblici.

Chi redige l’APE?

L’Ape viene redatto da un soggetto accreditato che viene chiamato certificatore energetico. Il certificatore ha tutte le competenze specifiche in materia di efficienza energetica applicata alle abitazioni della provincia di Roma e Viterbo.

Il certificatore energetico di solito è un tecnico abilitato come l’architetto, l’ingegnere oppure il geometra. Il certificatore ha delle responsabilità civili e penali molto importanti.

Come viene redatto?

Viene prima di tutto effettuata un’analisi energetica dell’immobile con l’aiuto di specifici software in cui vengono valutate le caratteristiche geometriche dell’immobile, la produzione di acqua calda, il raffrescamento ed il riscaldamento degli ambienti, il tipo di impianto e le caratteristiche delle murature e degli infissi.

Successivamente il certificatore energetico elabora i calcoli e rilascia la targa energetica. Che cosa è la targa energetica? La targa sintetizza sostanzialmente le caratteristiche energetiche dell’abitazione o dell’edificio che si trova a Viterbo o nella provincia. Inoltre, l’ APE va conservato con il libretto della caldaia e consegnato al nuovo proprietario o al locatario.

Studio-architetto.com si occupa della redazione di certificazioni energetiche immobili in tutta la provincia di Viterbo e nei seguenti quartieri del comune di Roma: Tor di Quinto, Tomba di Nerone, Farnesina, Giustiniana, La Storta, Santa Cornelia, Labaro, Cesano, Parioli, Flaminio, Salario, Trieste, Nomentano, Ottavia, Santa Maria della Pietà, Trionfale, Castelluccia, Monte Sacro, Serpentara, Bufalotta.

Inoltre, il nostro studio di architettura si occupa anche di:

  • certificazione energetica Formello
  • certificazione energetica Campagnano di Roma
  • certificazione energetica Bracciano
  • certificazione energetica Anguillara Sabazia
  • certificazione energetica Trevignano Romano
  • certificazione energetica Fiano Romano
  • certificazione energetica Manziana
  • certificazione energetica Magliano Romano
  • certificazione energetica Morlupo
  • certificazione energetica Rignano Flaminio
  • certificazione energetica Riano
  • certificazione energetica Sacrofano

Certificazioni energetiche Viterbo e Roma: quali sono i costi?

Il costo di un attestato di certificazione energetica (APE) a Viterbo, Roma e provincia non è soggetto a tariffazione minima come vale per altri tipi di servizio professionali. Per un appartamento in genere il costo dell’APE varia in base ai tipi di abitazione come ville, case a schiera, negozi, uffici, etc il costo è più alto. Contattaci per richiedere un preventivo gratuito e senza obbligo di impegno.