Prima di affrontare i lavori di ristrutturazione è necessario richiedere alla ditta esecutrice un computo metrico ristrutturazione. Vediamo cos’è, a cosa serve, cosa deve contenere, il costo e i vantaggi di rivolgersi a un tecnico.
Che cos’è un computo metrico per ristrutturazione?
A cosa serve
La ricerca di un’impresa seria e competente non è sempre facile. Capita di ascoltare disavventure di committenti costretti a pagare cifre esorbitanti per lavori non professionali o abbandonati dall’impresa prima del completamento. Alcune volte si ha a che fare con preventivi troppo alti da non giustificare la qualità delle opere, ma anche di preventivi troppo bassi da far pensare a indice di inefficienza. Il buonsenso dovrebbe insegnare che è meglio contattare un tecnico (geometra, architetto, ingegnere). Al professionista gli sarà attribuito l’incarito di compilare un computo metrico per ristrutturazione, senza indicare i prezzi, da sottoporre successivamente all’attenzione di più imprese che si impegneranno a redigere un preventivo di spesa. E’ importante farsi fare un computo metrico unico da un professionista perché sarà più facile e obiettivo valutare l’impresa che farà al proprio caso. Non rivolgersi a un tecnico significa permettere alle imprese di redigere un computo metrico personale, mettendo in difficoltà il committente che non sarà in grado di fare un adeguato confronto, poiché ognuno avrà indicato voci e quantità differenti.
Cosa deve contenere un computo metrico
Quanto costa un computo metrico
Se ci si rivolge a un tecnico per redigere un computo metrico per ristrutturazione e il professionista si limita a realizzare il documento senza apporre i prezzi, ma soltanto a sottoporlo alle imprese per confrontare i preventivi, la parcella del tecnico sarà il 2% dell’importo complessivo dei lavori, ossia se è prevista una spesa di 60 mila euro, il computo metrico costerà 1.200€. Se invece il professionista oltre a stendere il computo metrico, eseguirà anche i lavori di ristrutturazione, il costo del documento sarà integrato nel totale complessivo della commessa. Non bisogna considerare il Computo Metrico una spesa, ma un elemento necessario per dare inizio ai lavori di ristrutturazione della propria casa. Avere un computo metrico dettagliato evita a fine lavori di trovare delle sorprese soprattutto in costi aggiuntivi.
Quali sono i vantaggi di un tecnico
Quando si hanno in programma ambiziosi interventi di miglioramento, che comportano modifiche alle strutture e ampliamenti, la figura di un geometra, ingegnere o architetto è fondamentale. Grazie alla competenza di tecnici che operano a Roma e a Viterbo è possibile affidare alla loro conoscenza la descrizione dei lavori. Poiché è impossibile prevedere tutto, la presenza di un esperto è fondamentale, perché oltre a compilare il computo metrico di ristrutturazione, cura gli aspetti strutturali, estetici e amministrativi dell’intervento, affronta tutte le fasi del lavoro relazionandosi direttamente con l’impresa.