Attestato di prestazione energetica a Monte Romano: perché serve?

L’APE è il documento che attesta attestare i consumi di energia di un immobile, inserendoli in categorie di efficienza che va dalla lettera A (indicante la massima efficienza) alla lettera G.

L’Attestato di Prestazione energetica (APE) è stato introdotto dalla legge 90/2013, sostituendo così il vecchio ACE, e contiene ogni informazione sulle caratteristiche energetiche dell’abitazione, come tipologia di impianti e degli infissi, riscaldamento e raffrescamento dei locali, produzione di acqua calda ed eventuali sistemi di energia green.

Mancata attestazione APE: quali sono le sanzioni

Quali sono le sanzioni previste in caso di mancata presentazione dell’APE?

La normativa del 2013, inerente alla prestazione energetica degli immobili e all’attuazione delle direttive comunitarie, rende obbligatoria la redazione e la presentanzione dell’APE a Monte Romano in caso di affitto o compravendita. Qualora l’Attestazione non venga allegata al contratto, quest’ultimo non è valido. In aggiunta, sono previste pesanti sanzioni amministrative in caso di non indicazione o allegazione.

Ogni annuncio immobiliare, dunque, deve contenere l’indicazione della classe energetica dell’abitazione, pena una sanzione compresa tra € 500 e € 3000. Nel caso invece di locazione o compravendita a Monte Romano, la pena prevista per mancata presentazione dell’APE varia da € 3000 a € 18000.

Nei casi suddetti, pertanto, la presentazione dell’Attestato di Prestazione Energetica consentirà al futuro acquirente o affittuario di conoscere la classe energetica, la quale sintetizza il consumo e la qualità energetica dell’immobile situato nel comune di Monte Romano, e l’indice di prestazione energetica (EPgl), cioè la quantità di energia consumata dall’immobile climatizzato ogni anno per un metro quadro di superficie. L’EPgl deve essere inserito obbligatoriamente negli annunci immobiliari.

Come viene redatto l’APE?

Per redigere l’Attestato di prestazione energetica, il tecnico deve prima di tutto considerare le caratteristiche strutturali dell’edificio, di infissi e serramenrti e degli impianti. Successivamente, si procede alla redazione del documento e al rilascio della Targa energetica, riassuntiva di tutte le caratteristiche energetiche dell’immobile. L’Attestato di prestazione energetica deve essere conservato dal proprietario oppure dall’affittuario e tenuto insieme al libretto della caldaia.

Quanto costa far redigere l’Attestato di Prestazione Energetica?

Il costo per la redazione di un APE variano secondo la località in cui è situata l’edificio e delle caratteristiche di questo. Richiedi gratuitamente un preventivo per visualizzare i costi. Un architetto del nostro studio ti ricontatterà in giornata per fornirtu ogni informazione su tempistiche e costi della redazione di un APE a Monte Romano.